Jaroš & Partners

Jaroš Real Estate s.r.o.
Rejskova 2168/12
Praha 2, 120 00 Vinohrady
www.jaros-partners.cz


Prodej 300m2 8 740 000 Kč Dolní Stupice Vráž

Zakázku vyřizuje

Pavel Kindl

+420 603 214 144
pkindl@jaros-partners.cz


Prodej 300 m2 8 740 000 Kč Dolní Stupice Vráž


8 740 000 Kč

Lokalita: Vráž

Nabízíme Vám rodinný dům 7+1 s obytnou plochou 170 m2, garáž 45 m2, přední terasa 105 m2 se zapuštěným bazénem 5x3 m, zadní terasa v patře 28 m2 a celkovým pozemkem 1470 m2 v obci Vráž u Berouna.

Dům je umístěn v horní části slunného svažitého pozemku jižní strany, u vjezdové brány je vystavena dvougaráž /45 m2 /.
V přízemí je vstupní chodba se zádveřím /13 + 6 m2/ samostatná kuchyň /12 m2/ s oknem do horní zahrady, obývací pokoj /21 m2/ se vstupem na terasu, 2 ložnice /10 m2 14 m2/, pracovna /7 m2/, koupelna s vanou / 6 m2/, oddělenou toaletou a prádelna /11 m2/. Za prádelnou je oddělený sklad / 10 m2/ s přístupem z venku. V 1.patře jsou 3 ložnice/ 16,60 m2, 16,20 m2, 13 m2/ a toaleta. V současné době nejsou všechny foto interiéru dostupné, ale při prohlídce zpřístupněny.

Dům je částečně podsklepen /40 m2/ kde je technická místnost objektu s plynovým kotlem a další prostor k využití pro potřeby sauny, uskladnění apod.
V roce 2017 byly provedeny poslední stavební úpravy fasády, jejího zateplení včetně výměny oken a nových okapů. Střecha je s hliníkovým povrchem k nátěru. Čelní stěna domu je připravena k dokončení exteriérového obkladu.
Vytápění domu a teplou vodu zajišťuje plynový kondenzační kotel , který byl nově instalován a je připojen k obecnímu plynovodu, voda je napojena též na obecní vodovodní řád, stejně jako svody odpadů na kanalizaci. Na venkovní zalévání je na zahradě studna.

Je nutné předpokládat náklady na dokončení čelní stěny fasády, která je připravena na obklad, a opravy v interiéru dle představ nového majitele. Bazén se zapuštěnou pískovou filtrací a osvětlením je v současné době nefunkční s nutností opravy nové vnitřní folie a odborného zprovoznění.

Objekt je v současné dlouhodobě pronajímán tuzemské firmě bez dalších závazků . V rámci investice k dalšímu pronájmu lze ve smlouvě pokračovat dle vlastních podmínek nebo bude ukončena. Vzhledem k poptávce na ubytování v okolí Berouna je tento dům výhodnou investicí.

Obec Vráž má velice dobrou dostupnost Prahy - Zličín 15 min. po dálnici D5 nebo 6 min. do Berouna.
Možnost platby hypotečním úvěrem, doporučujeme prohlídku. Další informace Vám rád zodpovím osobně při prohlídce objektu. V současné době uvádíme energetickou třídu PENB -G, jelikož není zpracován energetický štítek, který bude součástí smlouvy k prodeji.


Země: Česko

Umístění objektu: Centrum

Energetická třída: G - Mimořádně nehospodárná

Typ nabídky: Prodej

Stav nemovitosti: Po rekonstrukci

Typ: Domy

Subtyp: rodinného domu

Obec: Vráž

Ulice: Dolní Stupice

Plocha pozemku: 1470

Plocha užitná: 300

Celková plocha: 300

Prodej 300 m2 8 740 000 Kč Dolní Stupice Vráž

Prodej 300m2 8 740 000 Kč Dolní Stupice Vráž
Prodej 300m2 8 740 000 Kč Dolní Stupice Vráž
Prodej 300m2 8 740 000 Kč Dolní Stupice Vráž
Prodej 300m2 8 740 000 Kč Dolní Stupice Vráž

Zobrazit další fotografie

Prodej 300m2 8 740 000 Kč Dolní Stupice Vráž
Prodej 300m2 8 740 000 Kč Dolní Stupice Vráž
Prodej 300m2 8 740 000 Kč Dolní Stupice Vráž
Prodej 300m2 8 740 000 Kč Dolní Stupice Vráž
Prodej 300m2 8 740 000 Kč Dolní Stupice Vráž
Prodej 300m2 8 740 000 Kč Dolní Stupice Vráž
Prodej 300m2 8 740 000 Kč Dolní Stupice Vráž
Prodej 300m2 8 740 000 Kč Dolní Stupice Vráž
Prodej 300m2 8 740 000 Kč Dolní Stupice Vráž
Prodej 300m2 8 740 000 Kč Dolní Stupice Vráž
Prodej 300m2 8 740 000 Kč Dolní Stupice Vráž
Prodej 300m2 8 740 000 Kč Dolní Stupice Vráž
Prodej 300m2 8 740 000 Kč Dolní Stupice Vráž
Prodej 300m2 8 740 000 Kč Dolní Stupice Vráž
Prodej 300m2 8 740 000 Kč Dolní Stupice Vráž
Prodej 300m2 8 740 000 Kč Dolní Stupice Vráž
Prodej 300m2 8 740 000 Kč Dolní Stupice Vráž
Prodej 300m2 8 740 000 Kč Dolní Stupice Vráž
Prodej 300m2 8 740 000 Kč Dolní Stupice Vráž
Prodej 300m2 8 740 000 Kč Dolní Stupice Vráž
Prodej 300m2 8 740 000 Kč Dolní Stupice Vráž

Cena: 8 740 000 Kč

Energetická třída: G - Mimořádně nehospodárná

Poptat nemovitost

Stav prodeje
Volné
Užitná plocha
300 m2
Celková plocha
300 m2
Typ
Domy
Typ nabídky
Prodej

Popis


Nabízíme Vám rodinný dům 7+1 s obytnou plochou 170 m2, garáž 45 m2, přední terasa 105 m2 se zapuštěným bazénem 5x3 m, zadní terasa v patře 28 m2 a celkovým pozemkem 1470 m2 v obci Vráž u Berouna.

Dům je umístěn v horní části slunného svažitého pozemku jižní strany, u vjezdové brány je vystavena dvougaráž /45 m2 /.
V přízemí je vstupní chodba se zádveřím /13 + 6 m2/ samostatná kuchyň /12 m2/ s oknem do horní zahrady, obývací pokoj /21 m2/ se vstupem na terasu, 2 ložnice /10 m2 14 m2/, pracovna /7 m2/, koupelna s vanou / 6 m2/, oddělenou toaletou a prádelna /11 m2/. Za prádelnou je oddělený sklad / 10 m2/ s přístupem z venku. V 1.patře jsou 3 ložnice/ 16,60 m2, 16,20 m2, 13 m2/ a toaleta. V současné době nejsou všechny foto interiéru dostupné, ale při prohlídce zpřístupněny.

Dům je částečně podsklepen /40 m2/ kde je technická místnost objektu s plynovým kotlem a další prostor k využití pro potřeby sauny, uskladnění apod.
V roce 2017 byly provedeny poslední stavební úpravy fasády, jejího zateplení včetně výměny oken a nových okapů. Střecha je s hliníkovým povrchem k nátěru. Čelní stěna domu je připravena k dokončení exteriérového obkladu.
Vytápění domu a teplou vodu zajišťuje plynový kondenzační kotel , který byl nově instalován a je připojen k obecnímu plynovodu, voda je napojena též na obecní vodovodní řád, stejně jako svody odpadů na kanalizaci. Na venkovní zalévání je na zahradě studna.

Je nutné předpokládat náklady na dokončení čelní stěny fasády, která je připravena na obklad, a opravy v interiéru dle představ nového majitele. Bazén se zapuštěnou pískovou filtrací a osvětlením je v současné době nefunkční s nutností opravy nové vnitřní folie a odborného zprovoznění.

Objekt je v současné dlouhodobě pronajímán tuzemské firmě bez dalších závazků . V rámci investice k dalšímu pronájmu lze ve smlouvě pokračovat dle vlastních podmínek nebo bude ukončena. Vzhledem k poptávce na ubytování v okolí Berouna je tento dům výhodnou investicí.

Obec Vráž má velice dobrou dostupnost Prahy - Zličín 15 min. po dálnici D5 nebo 6 min. do Berouna.
Možnost platby hypotečním úvěrem, doporučujeme prohlídku. Další informace Vám rád zodpovím osobně při prohlídce objektu. V současné době uvádíme energetickou třídu PENB -G, jelikož není zpracován energetický štítek, který bude součástí smlouvy k prodeji.

Podrobnosti


Země: Česko
Umístění objektu: Centrum
Energetická třída: G - Mimořádně nehospodárná
Typ nabídky: Prodej
Stav nemovitosti: Po rekonstrukci
Typ: Domy
Subtyp: rodinného domu
Obec: Vráž
Ulice: Dolní Stupice
Plocha pozemku: 1470 m2
Plocha užitná: 300 m2
Celková plocha: 300 m2

Mapa

Cena: 8 740 000 Kč

Energetická třída: G - Mimořádně nehospodárná

Poptat nemovitost

Stav prodeje
Volné
Užitná plocha
300 m2
Celková plocha
300 m2
Typ
Domy
Typ nabídky
Prodej

Hypoteční kalkulačka


Svou hypotéku si právě počítají 3 zájemci

Měsíční splátka

13 273

Při úroku 1.79% p.a.

Mám zájem o hypotéku

Poptejte nemovitost

© Copyright 2021 Realitní makléř | Pavel Kindl

Vytvořili v: